Qu'est-ce qu'un tantième ?
Dans une copropriété, les tantièmes représentent la quote-part de chaque copropriétaire dans les parties communes de l'immeuble. Ils sont généralement calculés en fonction de la superficie des lots et de leur situation dans l'immeuble.
Les tantièmes servent notamment à déterminer le poids des voix lors des assemblées générales et à répartir les charges communes entre les copropriétaires. La répartition des tantièmes est établie dans le règlement de copropriété et ne peut être modifiée qu'à l'unanimité des copropriétaires.
Répartition par étage et par appartement
La Résidence Strate se compose de plusieurs étages avec une répartition spécifique des espaces. Les deux premiers niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) sont occupés par La Poste, tandis que les étages supérieurs accueillent des appartements résidentiels de différentes superficies.
| Étage | Appartement | Résident | Superficie (m²) | Tantièmes | Actions |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | A301 | Dupont Martin | 75 | 125 | |
| 3 | A302 | Bernard Sophie | 85 | 142 | |
| 4 | A401 | Leroy Jean | 92 | 154 | |
| Total | 421 | ||||
Implications pour la gestion de la copropriété
La répartition des tantièmes a des conséquences directes sur la vie de notre copropriété. Elle détermine notamment la contribution financière de chaque copropriétaire aux charges communes, telles que l'entretien des parties communes, les travaux de rénovation ou encore les frais d'assurance de l'immeuble.
Lors des assemblées générales, le poids des voix de chaque copropriétaire est également proportionnel à ses tantièmes. Ainsi, les décisions prises lors de ces réunions reflètent l'importance relative de chaque lot dans l'ensemble de la copropriété, tout en garantissant une représentation équitable de tous les résidents.
Cette transparence dans la répartition des tantièmes contribue à maintenir un climat de confiance et de coopération au sein de notre résidence, essentiel pour une gestion harmonieuse de notre lieu de vie commun.